Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com **localização privilegiada e grande potencial de aproveitamento** no Centro de Bertioga.

Situado na Rua Irmãos Braga, nº 106, no loteamento Vila Tamoios 3, o imóvel está a poucos passos das principais vias da cidade, com fácil acesso ao comércio, serviços e à orla de Bertioga.

O terreno possui 429,50 m² de área total e conta atualmente com uma edificação de 294,80 m², oferecendo uma estrutura ampla que pode ser aproveitada, reformada ou adaptada de acordo com o projeto do novo proprietário.

O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, com possibilidade de acomodar mais veículos conforme a necessidade e a configuração do espaço. Atualmente, encontra-se ocupado pelos proprietários e será entregue sem mobília, proporcionando liberdade para personalização e novos projetos.

Sua localização estratégica torna esta propriedade uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem valoriza praticidade, proximidade ao comércio e fácil acesso à praia.

📍 **Localização:** Centro de Bertioga — Rua Irmãos Braga, 106
📐 **Área do terreno:** 429,50 m²
🏠 **Área construída:** 294,80 m²
🚗 **Garagem:** 2 vagas, com possibilidade de mais veículos
🛠️ **Potencial:** ideal para reforma, adaptação ou novo projeto

**Chaves disponíveis com os proprietários.**

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