Excelente oportunidade no **Jardim São Lourenço, em Bertioga/SP**, para quem busca conforto, lazer e praticidade no litoral, seja para moradia, casa de praia ou investimento.

Esta **casa térrea geminada** está construída em um terreno de **250 m²**, com **6,25 metros de frente por 40 metros de comprimento**, e possui **112,50 m² de área construída**.

O imóvel conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de **2 banheiros e 1 lavabo**, oferecendo uma ótima estrutura para acomodar a família e receber amigos. A casa é **mobiliada** e possui **ar-condicionado na suíte e em um dos dormitórios**, proporcionando mais conforto nos dias quentes.

A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. O imóvel possui **piscina**, **área gourmet** e **paisagismo**, formando um ambiente agradável e perfeito para momentos de lazer, confraternizações e descanso. A piscina proporciona ainda mais diversão nos dias ensolarados, enquanto a área gourmet é ideal para reunir familiares e amigos.

Outro diferencial importante é o **potencial para investimento**: a casa já é utilizada para **locação através do Airbnb e possui excelente avaliação**, sendo uma opção interessante para quem deseja adquirir um imóvel no litoral e também explorar a possibilidade de renda com locações por temporada.

O **Jardim São Lourenço** possui uma associação de moradores, com contribuição de **R$ 105,00 mensais, não obrigatória**, que conta com serviços como **ronda motorizada**. O bairro também possui muitos moradores locais, proporcionando um ambiente residencial.

### ✨ Características:

📍 Jardim São Lourenço – Bertioga/SP
📐 Terreno: 250 m²
🏠 Área construída: 112,50 m²
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros + 1 lavabo
🏊 Piscina
🍖 Área gourmet
🌿 Paisagismo
🛋️ Mobiliada
❄️ Ar-condicionado na suíte e em 1 dormitório
⭐ Excelente avaliação no Airbnb
💼 Potencial para locação por temporada

💰 **Valor de venda: R$ 1.380.000,00**
*Valor informado já considerando comissão de 6%.*

🧾 **IPTU: R$ 2.500,00 anual**
🏘️ **Associação: R$ 105,00 mensais, não obrigatória.**

Uma excelente oportunidade para quem deseja **ter um imóvel completo no litoral, aproveitar momentos especiais com a família e ainda contar com potencial de investimento através da locação por temporada**.

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